42 Avenue LORNE · Saint-Lambert
Valeur estimée
867 800 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 137,5 m² · constr. 1898 · terrain 230,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,1 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 561 800 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034070078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
561 800 $
ID provincial
58012034070078600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
5 799
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 47 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-13 · 419 m · Vendu 930 000 $ (6 405 $/m²) 145,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −24 659 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 850 097 $ Poids 85 % |
| 2 | 430, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-04-29 · 526 m · Vendu 1 327 000 $ (9 215 $/m²) 144 m² · constr. 1939 Ajust. marché +53 874 $ · Ajust. superficie −29 950 $ · Ajust. âge −132 700 $ | 1 218 225 $ Poids 83 % |
| 3 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 790 m · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +44 285 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 154 191 $ Poids 68 % |
| 4 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 962 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 900 544 $ Poids 64 % |
| 5 | 40, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-04-01 · 811 m · Vendu 1 065 000 $ (7 133 $/m²) 149,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −42 086 $ · Ajust. âge −95 850 $ | 970 301 $ Poids 64 % |
| 6 | 336, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-09-12 · 494 m · Vendu 775 000 $ (5 201 $/m²) 149 m² · constr. 1912 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −29 908 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 762 656 $ Poids 64 % |
| 7 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 691 m · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +72 579 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 030 819 $ Poids 63 % |
| 8 | 320, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-12-19 · 784 m · Vendu 383 333 $ (2 620 $/m²) 146,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 017 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −38 333 $ | 367 488 $ Poids 63 % |
| 9 | 545, Avenue Birch, Saint-Lambert 2025-06-12 · 486 m · Vendu 915 000 $ (6 640 $/m²) 137,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 898 061 $ Poids 62 % |
| 10 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 523 m · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +62 901 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 975 223 $ Poids 61 % |
| 11 | 33, avenue Rivermere, Saint-Lambert 2026-05-01 · 947 m · Vendu 860 000 $ (5 838 $/m²) 147,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −28 608 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 756 236 $ Poids 60 % |
| 12 | 147, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-07-08 · 836 m · Vendu 705 000 $ (5 812 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 077 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 681 577 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.