57 Avenue LORNE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 244 800 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 211,5 m² · constr. 1888 · terrain 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 700 $
Rôle antérieur 857 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034070711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 900 $
Valeur bâtiment
531 800 $
Rôle antérieur
857 100 $
ID provincial
58012034070711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 664
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 75 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 439 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 807 531 $ Poids 89 % |
| 2 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 588 m · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 009 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 155 991 $ Poids 80 % |
| 3 | 31, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-07-31 · 486 m · Vendu 1 875 000 $ (9 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 440 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 791 940 $ Poids 77 % |
| 4 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 770 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 905 306 $ Poids 73 % |
| 5 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 409 m · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie −117 022 $ · Ajust. âge −228 800 $ | 2 035 067 $ Poids 72 % |
| 6 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 587 m · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 515 808 $ Poids 64 % |
| 7 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 762 m · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 363 083 $ Poids 59 % |
| 8 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 894 041 $ Poids 59 % |
| 9 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 871 m · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +83 902 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 345 128 $ Poids 58 % |
| 10 | 194, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-05-02 · 624 m · Vendu 1 300 000 $ (6 010 $/m²) 216,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 271 747 $ Poids 54 % |
| 11 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 642 m · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie −40 932 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 640 985 $ Poids 54 % |
| 12 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 885 m · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie −42 483 $ · Ajust. âge −128 300 $ | 1 231 102 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.