59-67 Avenue LORNE · Saint-Lambert
Valeur estimée
3 074 600 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 1 316,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 875,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 316,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 459 500 $
Rôle antérieur 3 348 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034070941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
6
Valeur terrain
996 300 $
Valeur bâtiment
3 463 200 $
Rôle antérieur
3 348 000 $
ID provincial
58012034070941600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 943 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 318 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 664
Cette propriété : +355 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 99 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-08-13 · 707 m · Vendu 3 300 000 $ (5 605 $/m²) 588,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +272 500 $ · Ajust. superficie +825 000 $ · Ajust. âge +330 000 $ | 4 727 500 $ Poids 0 % |
| 2 | 78-84, Rue Saint-Louis, Longueuil 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 1 270 000 $ (1 772 $/m²) 716,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +300 809 $ · Ajust. superficie +317 500 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 2 015 309 $ Poids 0 % |
| 3 | 266, boulevard de Montrose, Saint-Lambert 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 2 300 000 $ (4 553 $/m²) 505,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +575 000 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 3 318 123 $ Poids 0 % |
| 4 | 144, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-03-11 · 462 m · Vendu 1 930 000 $ (4 656 $/m²) 414,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +258 512 $ · Ajust. superficie +482 500 $ · Ajust. âge +193 000 $ | 2 864 012 $ Poids 0 % |
| 5 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 968 m · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +332 500 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 845 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.