110 Boulevard DESAULNIERS · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 277 800 $
Unifamiliale · 7 199 $/m² · 177,5 m² · constr. 1946 · terrain 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 400 $
Rôle antérieur 877 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034074886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 200 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
877 200 $
ID provincial
58012034074886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 77 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 473 m · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 158 372 $ Poids 87 % |
| 2 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 428 m · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 844 599 $ Poids 80 % |
| 3 | 376, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-11-10 · 234 m · Vendu 121 600 $ (723 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 254 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 254 $ Poids 79 % |
| 4 | 434, avenue Maple, Saint-Lambert 2025-12-15 · 326 m · Vendu 1 270 000 $ (7 849 $/m²) 161,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +61 616 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 571 316 $ Poids 74 % |
| 5 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 648 m · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +48 539 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 075 225 $ Poids 74 % |
| 6 | 523, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-06-23 · 345 m · Vendu 1 204 071 $ (6 715 $/m²) 179,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +99 427 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +120 407 $ | 1 417 861 $ Poids 67 % |
| 7 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 386 m · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −28 627 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 164 796 $ Poids 66 % |
| 8 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 692 m · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 770 468 $ Poids 63 % |
| 9 | 31, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-07-31 · 930 m · Vendu 1 875 000 $ (9 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 058 $ · Ajust. âge +168 750 $ | 1 980 692 $ Poids 63 % |
| 10 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 946 m · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie −40 669 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 220 558 $ Poids 62 % |
| 11 | 290, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-05-30 · 462 m · Vendu 1 250 000 $ (6 987 $/m²) 178,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 331 813 $ Poids 61 % |
| 12 | 385, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-21 · 184 m · Vendu 1 340 000 $ (7 049 $/m²) 190,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −44 408 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 549 338 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.