330 Rue LOGAN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 048 500 $
Unifamiliale · 8 644 $/m² · 121,3 m² · constr. 1923 · terrain 397,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 800 $
Rôle antérieur 768 400 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034078446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 200 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
768 400 $
ID provincial
58012034078446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
5 431
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 62 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 250 m · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +55 934 $ | 1 254 105 $ Poids 92 % |
| 2 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 123 m · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +47 746 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 097 247 $ Poids 90 % |
| 3 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 162 m · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +52 356 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 013 997 $ Poids 84 % |
| 4 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 623 m · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 960 413 $ Poids 83 % |
| 5 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 508 m · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −30 446 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 079 461 $ Poids 82 % |
| 6 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 472 m · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −47 431 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 920 426 $ Poids 75 % |
| 7 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 733 m · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 027 955 $ Poids 68 % |
| 8 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 633 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 868 $ Poids 67 % |
| 9 | 430, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-04-29 · 384 m · Vendu 1 327 000 $ (9 215 $/m²) 144 m² · constr. 1939 Ajust. marché +53 874 $ · Ajust. superficie −104 593 $ · Ajust. âge −106 160 $ | 1 170 121 $ Poids 52 % |
| 10 | 350, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-13 · 359 m · Vendu 930 000 $ (6 405 $/m²) 145,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −76 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 217 $ Poids 49 % |
| 11 | 543, rue Birch, Saint-Lambert 2025-03-20 · 670 m · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 853 047 $ Poids 46 % |
| 12 | 71, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (7 140 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 762 735 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.