130 Boulevard DESAULNIERS · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 044 900 $
Unifamiliale · 6 825 $/m² · 153,1 m² · constr. 1953 · terrain 288,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 100 $
Rôle antérieur 614 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034084119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
598 100 $
Rôle antérieur
614 800 $
ID provincial
58012034084119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 62 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-13 · 94 m · Vendu 930 000 $ (6 405 $/m²) 145,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 086 056 $ Poids 92 % |
| 2 | 430, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-04-29 · 160 m · Vendu 1 327 000 $ (9 215 $/m²) 144 m² · constr. 1939 Ajust. marché +53 874 $ · Ajust. superficie +41 930 $ · Ajust. âge +92 890 $ | 1 515 694 $ Poids 91 % |
| 3 | 320, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-12-19 · 364 m · Vendu 383 333 $ (2 620 $/m²) 146,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 017 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +38 333 $ | 464 592 $ Poids 81 % |
| 4 | 434, avenue Maple, Saint-Lambert 2025-12-15 · 290 m · Vendu 1 270 000 $ (7 849 $/m²) 161,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −34 144 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 475 556 $ Poids 81 % |
| 5 | 336, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-09-12 · 110 m · Vendu 775 000 $ (5 201 $/m²) 149 m² · constr. 1912 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 934 976 $ Poids 78 % |
| 6 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 634 m · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −35 457 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 991 228 $ Poids 77 % |
| 7 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 533 m · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 464 952 $ Poids 76 % |
| 8 | 361, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-11-07 · 458 m · Vendu 1 452 000 $ (9 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +134 385 $ · Ajust. superficie +32 707 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 1 764 292 $ Poids 75 % |
| 9 | 376, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-11-10 · 201 m · Vendu 121 600 $ (723 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 254 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +4 256 $ | 131 685 $ Poids 72 % |
| 10 | 308, avenue Curzon, Saint-Lambert 2025-08-29 · 452 m · Vendu 1 302 000 $ (8 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +107 514 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 1 409 432 $ Poids 69 % |
| 11 | 363, avenue De Merton, Saint-Lambert 2025-09-04 · 457 m · Vendu 835 000 $ (5 799 $/m²) 144 m² · constr. 1922 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 022 257 $ Poids 67 % |
| 12 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 404 m · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −77 413 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 735 415 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.