236 Boulevard DESAULNIERS · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 040 600 $
Autre · 2 624 $/m² · 396,5 m² · constr. 1926 · terrain 1 269,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 700 $
Rôle antérieur 1 092 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034086712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
609867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 300 $
Valeur bâtiment
599 400 $
Rôle antérieur
1 092 300 $
ID provincial
58012034086712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 62 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511-517, Avenue Birch, Saint-Lambert 2025-12-22 · 356 m · Vendu 1 045 000 $ (2 607 $/m²) 400,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +92 733 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 210 503 $ Poids 84 % |
| 2 | 155, Green, Saint-Lambert 2025-05-13 · 297 m · Vendu 255 000 $ (715 $/m²) 356,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 266 553 $ Poids 54 % |
| 3 | 347, Avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2025-04-24 · 324 m · Vendu 645 000 $ (1 850 $/m²) 348,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +44 314 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 817 029 $ Poids 48 % |
| 4 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +65 800 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 385 893 $ Poids 43 % |
| 5 | 580, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-01-28 · 456 m · Vendu 1 095 000 $ (2 529 $/m²) 433 m² · constr. 1953 Ajust. marché +210 032 $ · Ajust. superficie −46 152 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 149 381 $ Poids 43 % |
| 6 | 155, Green, Saint-Lambert 2024-11-29 · 297 m · Vendu 450 000 $ (1 262 $/m²) 356,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 517 957 $ Poids 38 % |
| 7 | 144, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-03-11 · 979 m · Vendu 1 930 000 $ (4 656 $/m²) 414,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +258 512 $ · Ajust. superficie −41 906 $ · Ajust. âge +193 000 $ | 2 339 606 $ Poids 37 % |
| 8 | 349, avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2024-06-20 · 324 m · Vendu 630 000 $ (1 807 $/m²) 348,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +43 283 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 831 262 $ Poids 23 % |
| 9 | 544, avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2024-10-10 · 452 m · Vendu 752 000 $ (2 353 $/m²) 319,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +151 713 $ · Ajust. superficie +90 471 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 918 984 $ Poids 21 % |
| 10 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge −227 300 $ | 2 490 740 $ Poids 16 % |
| 11 | 284, Avenue Edison, Saint-Lambert 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 2 575 000 $ (7 059 $/m²) 364,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +478 334 $ · Ajust. superficie +111 880 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 3 178 089 $ Poids 16 % |
| 12 | 571-577, Avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2024-06-20 · 530 m · Vendu 959 000 $ (2 944 $/m²) 325,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +178 145 $ · Ajust. superficie +104 054 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 337 098 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.