110 Avenue SANFORD · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 955 700 $
Unifamiliale · 7 986 $/m² · 244,9 m² · constr. 1949 · terrain 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 578 800 $
Rôle antérieur 1 056 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034143800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 600 $
Valeur bâtiment
991 200 $
Rôle antérieur
1 056 600 $
ID provincial
58012034143800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 917 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 026 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 197
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 96 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 270 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 304 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 2 026 054 $ Poids 90 % |
| 2 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 122 m · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −92 417 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 969 203 $ Poids 82 % |
| 3 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 147 m · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +65 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 469 039 $ Poids 79 % |
| 4 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 340 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 405 004 $ Poids 61 % |
| 5 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie +45 158 $ · Ajust. âge +91 520 $ | 2 517 567 $ Poids 60 % |
| 6 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 471 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −85 531 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 601 995 $ Poids 59 % |
| 7 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 443 m · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie −183 852 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 2 846 772 $ Poids 58 % |
| 8 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 531 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 454 031 $ Poids 55 % |
| 9 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 233 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +194 431 $ · Ajust. âge −115 020 $ | 2 166 525 $ Poids 54 % |
| 10 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 972 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +55 064 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 056 413 $ Poids 53 % |
| 11 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 707 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +164 778 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 949 814 $ Poids 48 % |
| 12 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 766 m · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +104 510 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 2 181 065 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.