110 Avenue BRIXTON · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 968 400 $
Unifamiliale · 8 714 $/m² · 225,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 641 400 $
Rôle antérieur 1 424 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034154578300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
868 200 $
Valeur bâtiment
773 200 $
Rôle antérieur
1 424 900 $
ID provincial
58012034154578300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 018 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 876 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
6 159
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 96 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 115 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 2 053 982 $ Poids 98 % |
| 2 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 341 m · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 2 499 641 $ Poids 79 % |
| 3 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 168 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +104 983 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 2 182 512 $ Poids 74 % |
| 4 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 652 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +91 285 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 876 322 $ Poids 68 % |
| 5 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 017 229 $ Poids 56 % |
| 6 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 145 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −53 110 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 426 301 $ Poids 56 % |
| 7 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 464 475 $ Poids 55 % |
| 8 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 266 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +44 397 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 1 406 592 $ Poids 54 % |
| 9 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 151 m · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −164 382 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 2 009 439 $ Poids 53 % |
| 10 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 436 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +52 427 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 069 338 $ Poids 52 % |
| 11 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie −47 100 $ · Ajust. âge +217 360 $ | 2 551 149 $ Poids 52 % |
| 12 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 510 m · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 392 842 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.