121 Avenue PUTNEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 469 000 $
Unifamiliale · 9 826 $/m² · 149,5 m² · constr. 1959 · terrain 957,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 800 $
Rôle antérieur 848 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034154918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
654 600 $
Valeur bâtiment
647 200 $
Rôle antérieur
848 100 $
ID provincial
58012034154918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
6 143
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 86 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 528 m · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +70 675 $ | 1 374 034 $ Poids 87 % |
| 2 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 348 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 355 $ · Ajust. âge −96 262 $ | 1 142 882 $ Poids 86 % |
| 3 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 443 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 949 738 $ Poids 86 % |
| 4 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 581 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 475 785 $ Poids 84 % |
| 5 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 403 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +40 757 $ · Ajust. âge +53 456 $ | 1 330 340 $ Poids 84 % |
| 6 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 567 m · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 402 606 $ Poids 84 % |
| 7 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 598 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −52 249 $ · Ajust. âge −119 250 $ | 1 170 209 $ Poids 75 % |
| 8 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 89 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 461 691 $ Poids 75 % |
| 9 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 330 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −155 268 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 2 523 732 $ Poids 75 % |
| 10 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 606 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +41 776 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 043 125 $ Poids 74 % |
| 11 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 89 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 1 702 564 $ Poids 73 % |
| 12 | 144, Avenue Sanford, Saint-Lambert 2025-08-01 · 216 m · Vendu 950 000 $ (6 225 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 061 548 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.