660 Rue ROBITAILLE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 625 700 $
Unifamiliale · 9 793 $/m² · 166 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 341 000 $
Rôle antérieur 906 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034155436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 400 $
Valeur bâtiment
758 600 $
Rôle antérieur
906 000 $
ID provincial
58012034155436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 218
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 90 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 392 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge −98 700 $ | 2 704 514 $ Poids 93 % |
| 2 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 391 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge −77 010 $ | 1 228 068 $ Poids 91 % |
| 3 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 186 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −24 470 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 1 985 737 $ Poids 89 % |
| 4 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 554 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 1 165 002 $ Poids 84 % |
| 5 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 690 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 257 436 $ Poids 80 % |
| 6 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 176 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +76 537 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 931 686 $ Poids 75 % |
| 7 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 623 m · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +73 305 $ · Ajust. âge +89 950 $ | 1 464 459 $ Poids 70 % |
| 8 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 488 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +54 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 766 $ Poids 70 % |
| 9 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 671 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +80 771 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 549 416 $ Poids 67 % |
| 10 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 662 m · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +73 566 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 470 799 $ Poids 66 % |
| 11 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 313 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 630 618 $ Poids 65 % |
| 12 | 144, Avenue Sanford, Saint-Lambert 2025-08-01 · 294 m · Vendu 950 000 $ (6 225 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +41 710 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 127 157 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.