102 Avenue PUTNEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 921 500 $
Unifamiliale · 8 247 $/m² · 233 m² · constr. 1970 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 563 900 $
Rôle antérieur 922 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034155864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 600 $
Valeur bâtiment
919 300 $
Rôle antérieur
922 500 $
ID provincial
58012034155864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 931 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 903 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
6 197
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 95 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 96 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 2 188 179 $ Poids 99 % |
| 2 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 405 m · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 632 421 $ Poids 78 % |
| 3 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 187 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +138 408 $ · Ajust. âge +86 265 $ | 2 311 787 $ Poids 67 % |
| 4 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 203 m · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −137 490 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 2 138 331 $ Poids 65 % |
| 5 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 642 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +118 748 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 903 785 $ Poids 61 % |
| 6 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 81 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −34 350 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 510 061 $ Poids 61 % |
| 7 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 485 422 $ Poids 52 % |
| 8 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +228 800 $ | 2 597 064 $ Poids 51 % |
| 9 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 230 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +64 603 $ · Ajust. âge +65 835 $ | 1 486 649 $ Poids 51 % |
| 10 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +30 522 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 031 871 $ Poids 51 % |
| 11 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 328 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −122 677 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 743 349 $ Poids 48 % |
| 12 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 420 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +68 611 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 131 772 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.