143 Avenue PUTNEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 530 700 $
Unifamiliale · 10 378 $/m² · 147,5 m² · constr. 1958 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 321 900 $
Rôle antérieur 751 800 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034164435300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 700 $
Valeur bâtiment
794 200 $
Rôle antérieur
751 800 $
ID provincial
58012034164435300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 159
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 87 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 482 m · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 1 358 985 $ Poids 89 % |
| 2 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 358 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge +47 516 $ | 1 315 909 $ Poids 88 % |
| 3 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 523 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 466 860 $ Poids 87 % |
| 4 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 516 m · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 394 340 $ Poids 86 % |
| 5 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 551 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +35 197 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 036 546 $ Poids 78 % |
| 6 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 96 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 446 016 $ Poids 75 % |
| 7 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 541 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −60 413 $ · Ajust. âge −125 875 $ | 1 155 420 $ Poids 74 % |
| 8 | 320, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-12-19 · 645 m · Vendu 383 333 $ (2 620 $/m²) 146,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 017 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +38 333 $ | 457 255 $ Poids 73 % |
| 9 | 144, Avenue Sanford, Saint-Lambert 2025-08-01 · 208 m · Vendu 950 000 $ (6 225 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 050 572 $ Poids 72 % |
| 10 | 361, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-11-07 · 612 m · Vendu 1 452 000 $ (9 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +134 385 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 1 736 540 $ Poids 72 % |
| 11 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 277 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −172 054 $ · Ajust. âge −155 100 $ | 2 492 846 $ Poids 71 % |
| 12 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 769 m · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +48 161 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 138 518 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.