153 Avenue PUTNEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 254 300 $
Unifamiliale · 9 216 $/m² · 136,1 m² · constr. 1958 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 000 $
Rôle antérieur 749 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034164813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 700 $
Valeur bâtiment
622 300 $
Rôle antérieur
749 200 $
ID provincial
58012034164813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 951
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 76 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 328 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +47 516 $ | 1 267 510 $ Poids 91 % |
| 2 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 510 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 999 046 $ Poids 87 % |
| 3 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 366 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +35 529 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 930 248 $ Poids 84 % |
| 4 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 349 m · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +34 797 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 924 786 $ Poids 80 % |
| 5 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 320 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 204 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 044 204 $ Poids 80 % |
| 6 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 481 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −52 657 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 415 988 $ Poids 79 % |
| 7 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 728 m · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 096 925 $ Poids 78 % |
| 8 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 450 m · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −55 626 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 1 309 828 $ Poids 78 % |
| 9 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 480 m · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −50 008 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 347 225 $ Poids 77 % |
| 10 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 608 m · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie +61 591 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 377 560 $ Poids 69 % |
| 11 | 320, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-12-19 · 614 m · Vendu 383 333 $ (2 620 $/m²) 146,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 017 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge +38 333 $ | 442 320 $ Poids 68 % |
| 12 | 374, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-08-12 · 518 m · Vendu 1 305 000 $ (9 739 $/m²) 134 m² · constr. 1922 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 553 487 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.