150 Avenue PUTNEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 766 500 $
Unifamiliale · 7 479 $/m² · 236,2 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 499 600 $
Rôle antérieur 1 130 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034164968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 400 $
Valeur bâtiment
942 200 $
Rôle antérieur
1 130 900 $
ID provincial
58012034164968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 916 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
6 137
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 94 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 412 m · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 2 526 646 $ Poids 78 % |
| 2 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 175 m · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −125 369 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 2 028 051 $ Poids 70 % |
| 3 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 520 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +131 126 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 916 162 $ Poids 62 % |
| 4 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge +126 350 $ | 1 488 213 $ Poids 57 % |
| 5 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +194 480 $ | 2 578 283 $ Poids 56 % |
| 6 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +37 122 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 038 471 $ Poids 54 % |
| 7 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 408 m · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 397 059 $ Poids 46 % |
| 8 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 809 m · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +66 782 $ · Ajust. âge +76 600 $ | 2 229 512 $ Poids 45 % |
| 9 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 975 m · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +83 817 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 832 231 $ Poids 42 % |
| 10 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 646 m · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie −226 167 $ · Ajust. âge +178 750 $ | 2 928 207 $ Poids 41 % |
| 11 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 527 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +150 309 $ · Ajust. âge +93 860 $ | 1 764 353 $ Poids 41 % |
| 12 | 311, avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 713 $/m²) 246,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 153 918 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.