107 Avenue MORTLAKE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 861 900 $
Unifamiliale · 9 553 $/m² · 194,9 m² · constr. 1958 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 668 800 $
Rôle antérieur 1 129 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034165006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 100 $
Valeur bâtiment
1 021 700 $
Rôle antérieur
1 129 800 $
ID provincial
58012034165006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 996 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
6 140
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 95 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 202 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −40 958 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 2 017 402 $ Poids 83 % |
| 2 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 639 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 756 413 $ Poids 79 % |
| 3 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 339 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 768 $ · Ajust. âge −155 100 $ | 2 890 668 $ Poids 70 % |
| 4 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 524 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +84 132 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 1 234 866 $ Poids 63 % |
| 5 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 650 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +93 860 $ | 1 611 828 $ Poids 61 % |
| 6 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 845 m · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +55 964 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 278 471 $ Poids 61 % |
| 7 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 416 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 425 $ Poids 61 % |
| 8 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 101 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −154 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 895 089 $ Poids 60 % |
| 9 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 335 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 061 $ · Ajust. âge −102 680 $ | 1 317 881 $ Poids 58 % |
| 10 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 217 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie −43 827 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 1 306 398 $ Poids 54 % |
| 11 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 654 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +133 071 $ · Ajust. âge −125 875 $ | 1 348 904 $ Poids 52 % |
| 12 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 903 m · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +73 679 $ · Ajust. âge +77 960 $ | 2 281 238 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.