116 Avenue PUTNEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 491 100 $
Unifamiliale · 8 335 $/m² · 178,9 m² · constr. 1958 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 308 200 $
Rôle antérieur 739 700 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034165092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 700 $
Valeur bâtiment
780 500 $
Rôle antérieur
739 700 $
ID provincial
58012034165092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
6 137
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 86 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 319 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 482 $ · Ajust. âge −155 100 $ | 2 756 382 $ Poids 90 % |
| 2 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 486 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 1 184 450 $ Poids 82 % |
| 3 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 325 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 126 $ · Ajust. âge −102 680 $ | 1 253 946 $ Poids 80 % |
| 4 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 619 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +67 760 $ · Ajust. âge −125 875 $ | 1 283 593 $ Poids 73 % |
| 5 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 807 m · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 228 725 $ Poids 71 % |
| 6 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 164 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −116 282 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 1 942 078 $ Poids 64 % |
| 7 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 617 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −90 512 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 694 525 $ Poids 62 % |
| 8 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 245 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +54 284 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 1 658 774 $ Poids 61 % |
| 9 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 428 m · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +38 768 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 406 535 $ Poids 57 % |
| 10 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 872 m · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge +77 960 $ | 2 195 189 $ Poids 57 % |
| 11 | 376, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-11-10 · 877 m · Vendu 121 600 $ (723 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 254 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +7 296 $ | 144 057 $ Poids 57 % |
| 12 | 290, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-05-30 · 619 m · Vendu 1 250 000 $ (6 987 $/m²) 178,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 411 704 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.