121 Avenue MORTLAKE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 884 700 $
Unifamiliale · 8 582 $/m² · 219,6 m² · constr. 1968 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 565 100 $
Rôle antérieur 1 069 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034165424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 700 $
Valeur bâtiment
1 037 400 $
Rôle antérieur
1 069 100 $
ID provincial
58012034165424500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 902 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 852 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 140
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 95 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 58 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 643 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 2 107 857 $ Poids 96 % |
| 2 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 164 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +75 324 $ · Ajust. âge +67 095 $ | 2 229 533 $ Poids 79 % |
| 3 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 592 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +66 917 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 851 953 $ Poids 75 % |
| 4 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 434 m · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −55 190 $ · Ajust. âge +209 000 $ | 2 557 667 $ Poids 74 % |
| 5 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 174 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge +53 865 $ | 1 436 543 $ Poids 58 % |
| 6 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 369 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +38 067 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 091 977 $ Poids 58 % |
| 7 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 004 236 $ Poids 55 % |
| 8 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 445 888 $ Poids 53 % |
| 9 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 602 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +89 004 $ · Ajust. âge +144 400 $ | 1 753 588 $ Poids 52 % |
| 10 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 490 m · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 400 851 $ Poids 48 % |
| 11 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie −77 691 $ · Ajust. âge +228 800 $ | 2 531 998 $ Poids 48 % |
| 12 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 887 m · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +172 350 $ | 2 253 276 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.