129 Avenue MORTLAKE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 435 600 $
Unifamiliale · 9 661 $/m² · 148,6 m² · constr. 1958 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 227 400 $
Rôle antérieur 784 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034165613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 700 $
Valeur bâtiment
699 700 $
Rôle antérieur
784 300 $
ID provincial
58012034165613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
6 047
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 85 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 553 m · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 1 363 729 $ Poids 86 % |
| 2 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 567 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 471 769 $ Poids 85 % |
| 3 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 431 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge +47 516 $ | 1 320 579 $ Poids 84 % |
| 4 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 580 m · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 398 886 $ Poids 83 % |
| 5 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 603 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +38 816 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 040 165 $ Poids 75 % |
| 6 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 169 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 450 994 $ Poids 74 % |
| 7 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 591 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −55 923 $ · Ajust. âge −125 875 $ | 1 159 910 $ Poids 74 % |
| 8 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 271 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −162 821 $ · Ajust. âge −155 100 $ | 2 502 079 $ Poids 74 % |
| 9 | 144, Avenue Sanford, Saint-Lambert 2025-08-01 · 290 m · Vendu 950 000 $ (6 225 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 053 996 $ Poids 71 % |
| 10 | 320, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-12-19 · 717 m · Vendu 383 333 $ (2 620 $/m²) 146,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 017 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +38 333 $ | 458 696 $ Poids 70 % |
| 11 | 361, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-11-07 · 675 m · Vendu 1 452 000 $ (9 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +134 385 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 1 741 992 $ Poids 69 % |
| 12 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 465 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −61 760 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 1 088 975 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.