139 Avenue MORTLAKE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 340 200 $
Unifamiliale · 7 417 $/m² · 180,7 m² · constr. 1965 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 300 $
Rôle antérieur 870 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034165812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 700 $
Valeur bâtiment
489 600 $
Rôle antérieur
870 300 $
ID provincial
58012034165812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
6 159
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 80 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 249 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 589 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 2 870 189 $ Poids 90 % |
| 2 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 447 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +39 388 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 227 222 $ Poids 82 % |
| 3 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 767 m · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 272 822 $ Poids 73 % |
| 4 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 571 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +75 108 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 337 316 $ Poids 73 % |
| 5 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 549 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −83 549 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 701 487 $ Poids 68 % |
| 6 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 136 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −107 808 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 2 017 647 $ Poids 67 % |
| 7 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 815 m · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +146 175 $ | 2 273 085 $ Poids 60 % |
| 8 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 364 m · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +44 943 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 412 711 $ Poids 58 % |
| 9 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 559 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −54 658 $ · Ajust. âge +144 400 $ | 1 609 926 $ Poids 57 % |
| 10 | 290, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-05-30 · 604 m · Vendu 1 250 000 $ (6 987 $/m²) 178,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 461 742 $ Poids 57 % |
| 11 | 376, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-11-10 · 857 m · Vendu 121 600 $ (723 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 254 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +11 552 $ | 148 964 $ Poids 57 % |
| 12 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 539 m · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +136 693 $ · Ajust. âge +109 225 $ | 1 547 121 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.