106 Avenue MORTLAKE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 864 100 $
Unifamiliale · 7 578 $/m² · 246 m² · constr. 1959 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 501 300 $
Rôle antérieur 1 250 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034166241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 100 $
Valeur bâtiment
854 200 $
Rôle antérieur
1 250 200 $
ID provincial
58012034166241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 075 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
6 143
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 95 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 126 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 214 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 2 133 464 $ Poids 92 % |
| 2 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 276 m · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −88 251 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 2 075 370 $ Poids 81 % |
| 3 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 486 m · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +70 415 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 2 584 272 $ Poids 71 % |
| 4 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 311 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −82 097 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 690 429 $ Poids 63 % |
| 5 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 234 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +199 609 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 2 267 553 $ Poids 53 % |
| 6 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 758 m · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie −178 502 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 989 622 $ Poids 50 % |
| 7 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 637 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +169 032 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 954 069 $ Poids 49 % |
| 8 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie +50 499 $ · Ajust. âge +205 920 $ | 2 637 308 $ Poids 47 % |
| 9 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 776 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 523 776 $ Poids 45 % |
| 10 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 203 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +101 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 457 811 $ Poids 42 % |
| 11 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +57 333 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 058 681 $ Poids 42 % |
| 12 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 554 m · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 405 607 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.