111 Chemin TIFFIN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 779 500 $
Unifamiliale · 8 514 $/m² · 209 m² · constr. 1961 · terrain 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 491 000 $
Rôle antérieur 918 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034167730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 800 $
Valeur bâtiment
1 025 200 $
Rôle antérieur
918 400 $
ID provincial
58012034167730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 811 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
6 143
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 94 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 210 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 964 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 988 786 $ Poids 83 % |
| 2 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 316 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 112 536 $ Poids 83 % |
| 3 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 646 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 810 952 $ Poids 79 % |
| 4 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 426 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 035 440 $ Poids 61 % |
| 5 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 591 m · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −105 623 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 2 430 234 $ Poids 60 % |
| 6 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 215 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 1 364 481 $ Poids 59 % |
| 7 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 669 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +49 857 $ · Ajust. âge +115 520 $ | 1 685 561 $ Poids 56 % |
| 8 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 352 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +344 107 $ · Ajust. âge −112 800 $ | 3 051 307 $ Poids 51 % |
| 9 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 982 375 $ Poids 45 % |
| 10 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 932 m · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +99 802 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 338 809 $ Poids 45 % |
| 11 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 617 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +128 561 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 295 196 $ Poids 44 % |
| 12 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 605 m · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 382 358 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.