220 Avenue DULWICH · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 041 100 $
Autre · constr. 2008 · terrain 8 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 702 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
3 152 200 $
Rôle antérieur 3 191 100 $ -1.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034172988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 046 300 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
3 191 100 $
ID provincial
58012034172988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 799
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 62 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 198 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 945 718 $ Poids 67 % |
| 2 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 177 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +118 790 $ | 1 354 917 $ Poids 67 % |
| 3 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 182 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 209 034 $ Poids 67 % |
| 4 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 285 m · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 429 703 $ Poids 66 % |
| 5 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 313 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 474 208 $ Poids 66 % |
| 6 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 327 m · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 279 501 $ Poids 66 % |
| 7 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 296 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 468 645 $ Poids 66 % |
| 8 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 322 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 001 349 $ Poids 65 % |
| 9 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 298 m · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 397 233 $ Poids 65 % |
| 10 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 434 m · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 051 416 $ Poids 64 % |
| 11 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 251 m · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 004 738 $ Poids 63 % |
| 12 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 423 m · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 315 970 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.