207 Avenue PUTNEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
2 014 300 $
Unifamiliale · 9 666 $/m² · 208,4 m² · constr. 1958 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 015 300 $
Rôle antérieur 1 178 100 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034173987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 700 $
Valeur bâtiment
1 487 600 $
Rôle antérieur
1 178 100 $
ID provincial
58012034173987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 97 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 419 m · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −108 478 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 2 394 380 $ Poids 64 % |
| 2 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 946 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 981 138 $ Poids 64 % |
| 3 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 953 m · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 155 $ · Ajust. âge +126 350 $ | 1 406 195 $ Poids 60 % |
| 4 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 577 m · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +97 937 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 320 444 $ Poids 57 % |
| 5 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 840 m · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 728 209 $ Poids 54 % |
| 6 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 260 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +126 671 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 1 277 405 $ Poids 52 % |
| 7 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 626 m · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +146 283 $ · Ajust. âge +77 960 $ | 2 353 841 $ Poids 52 % |
| 8 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 671 m · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie −53 773 $ · Ajust. âge +76 600 $ | 2 108 957 $ Poids 50 % |
| 9 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 257 m · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 377 242 $ Poids 50 % |
| 10 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 979 m · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie −132 075 $ · Ajust. âge +194 480 $ | 2 443 295 $ Poids 48 % |
| 11 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 773 m · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +66 488 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 328 911 $ Poids 48 % |
| 12 | 385, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-21 · 737 m · Vendu 1 340 000 $ (7 049 $/m²) 190,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +64 498 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 658 244 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.