158 Avenue PUTNEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 543 800 $
Unifamiliale · 9 802 $/m² · 157,5 m² · constr. 1959 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 328 400 $
Rôle antérieur 834 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034174157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 700 $
Valeur bâtiment
800 700 $
Rôle antérieur
834 900 $
ID provincial
58012034174157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
6 085
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 88 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 508 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −119 250 $ | 1 202 864 $ Poids 87 % |
| 2 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 479 m · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +36 653 $ · Ajust. âge +70 675 $ | 1 408 531 $ Poids 85 % |
| 3 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 385 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −33 716 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 122 319 $ Poids 84 % |
| 4 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 484 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +42 840 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 511 485 $ Poids 84 % |
| 5 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 501 m · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +38 436 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 435 669 $ Poids 82 % |
| 6 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 359 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +74 721 $ · Ajust. âge +53 456 $ | 1 364 304 $ Poids 75 % |
| 7 | 144, Avenue Sanford, Saint-Lambert 2025-08-01 · 265 m · Vendu 950 000 $ (6 225 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 086 449 $ Poids 71 % |
| 8 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 705 m · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 1 652 301 $ Poids 70 % |
| 9 | 320, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-12-19 · 641 m · Vendu 383 333 $ (2 620 $/m²) 146,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 017 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +38 333 $ | 470 356 $ Poids 68 % |
| 10 | 308, avenue Curzon, Saint-Lambert 2025-08-29 · 555 m · Vendu 1 302 000 $ (8 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +107 514 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 466 451 $ Poids 68 % |
| 11 | 361, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-11-07 · 595 m · Vendu 1 452 000 $ (9 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +134 385 $ · Ajust. superficie +54 512 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 1 786 097 $ Poids 67 % |
| 12 | 485, rue Logan, Saint-Lambert 2025-07-22 · 465 m · Vendu 1 350 000 $ (8 682 $/m²) 155,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 564 907 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.