171 Avenue PUTNEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 793 900 $
Unifamiliale · 7 141 $/m² · 251,2 m² · constr. 1959 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 331 300 $
Rôle antérieur 1 064 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034174260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
661 800 $
Valeur bâtiment
669 500 $
Rôle antérieur
1 064 100 $
ID provincial
58012034174260900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 896 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
597 093 $
$/m² médian
5 901
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 94 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 382 m · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +95 156 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 2 609 013 $ Poids 71 % |
| 2 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 586 m · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie −153 210 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 3 014 914 $ Poids 61 % |
| 3 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie +75 749 $ · Ajust. âge +205 920 $ | 2 662 558 $ Poids 57 % |
| 4 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 118 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 539 118 $ Poids 53 % |
| 5 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 994 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +68 057 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 069 406 $ Poids 48 % |
| 6 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 730 m · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +131 830 $ · Ajust. âge +86 175 $ | 2 304 134 $ Poids 40 % |
| 7 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 334 m · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 409 313 $ Poids 39 % |
| 8 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 896 m · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +139 944 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 896 358 $ Poids 36 % |
| 9 | 307, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2024-11-26 · 738 m · Vendu 1 450 000 $ (5 594 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 565 476 $ Poids 36 % |
| 10 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −182 800 $ | 2 406 124 $ Poids 34 % |
| 11 | 311, avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (3 713 $/m²) 246,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +86 925 $ | 1 186 344 $ Poids 33 % |
| 12 | 425, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-01-17 · 984 m · Vendu 1 300 000 $ (4 678 $/m²) 277,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −62 451 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 616 903 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.