170 Avenue PUTNEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 159 200 $
Unifamiliale · 9 447 $/m² · 122,7 m² · constr. 1959 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 200 $
Rôle antérieur 712 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034174376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 500 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
712 600 $
ID provincial
58012034174376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 992
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 70 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 289 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 996 653 $ Poids 96 % |
| 2 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 377 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 889 155 $ Poids 92 % |
| 3 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 385 m · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 883 765 $ Poids 86 % |
| 4 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 335 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 532 011 $ Poids 84 % |
| 5 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 424 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +33 880 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 975 681 $ Poids 83 % |
| 6 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 606 m · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 316 426 $ Poids 81 % |
| 7 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 485 m · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +54 933 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 202 184 $ Poids 79 % |
| 8 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 570 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 260 688 $ Poids 74 % |
| 9 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 499 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −46 382 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 954 967 $ Poids 71 % |
| 10 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 617 m · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +58 413 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 109 830 $ Poids 69 % |
| 11 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 708 m · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −42 323 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 048 034 $ Poids 69 % |
| 12 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 346 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −73 023 $ · Ajust. âge +53 456 $ | 1 216 559 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.