180 Avenue PUTNEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 844 500 $
Unifamiliale · 8 539 $/m² · 216 m² · constr. 1959 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 562 300 $
Rôle antérieur 967 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034174614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 500 $
Valeur bâtiment
967 800 $
Rôle antérieur
967 500 $
ID provincial
58012034174614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 923 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 697 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 799
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 95 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 433 m · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −72 318 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 2 441 539 $ Poids 71 % |
| 2 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 996 812 $ Poids 61 % |
| 3 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 435 267 $ Poids 60 % |
| 4 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 454 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +75 708 $ · Ajust. âge +101 080 $ | 1 696 973 $ Poids 58 % |
| 5 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie −95 171 $ · Ajust. âge +205 920 $ | 2 491 638 $ Poids 51 % |
| 6 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 924 m · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 764 647 $ Poids 51 % |
| 7 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 341 m · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 384 222 $ Poids 51 % |
| 8 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 756 m · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge +86 175 $ | 2 151 490 $ Poids 50 % |
| 9 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 662 m · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +121 566 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 349 573 $ Poids 47 % |
| 10 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 704 m · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +187 156 $ · Ajust. âge +87 705 $ | 2 404 460 $ Poids 43 % |
| 11 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 858 m · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +89 882 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 358 055 $ Poids 40 % |
| 12 | 385, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-21 · 817 m · Vendu 1 340 000 $ (7 049 $/m²) 190,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +91 284 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 685 030 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.