186 Avenue PUTNEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 326 500 $
Unifamiliale · 7 128 $/m² · 186,1 m² · constr. 1963 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 800 $
Rôle antérieur 855 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034174823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 500 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
855 300 $
ID provincial
58012034174823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 799
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 80 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 328 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +56 403 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 1 233 637 $ Poids 80 % |
| 2 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 643 m · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +28 604 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 278 611 $ Poids 77 % |
| 3 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 441 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +97 150 $ · Ajust. âge −92 750 $ | 1 346 108 $ Poids 70 % |
| 4 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 429 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −34 715 $ · Ajust. âge +129 960 $ | 1 615 429 $ Poids 65 % |
| 5 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 681 m · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge +126 685 $ | 2 282 636 $ Poids 65 % |
| 6 | 290, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-05-30 · 515 m · Vendu 1 250 000 $ (6 987 $/m²) 178,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 468 107 $ Poids 59 % |
| 7 | 376, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-11-10 · 754 m · Vendu 121 600 $ (723 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 254 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +10 336 $ | 149 701 $ Poids 57 % |
| 8 | 406, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-05-26 · 592 m · Vendu 1 285 000 $ (7 252 $/m²) 177,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 831 $ · Ajust. superficie +32 270 $ · Ajust. âge +83 525 $ | 1 515 626 $ Poids 55 % |
| 9 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 839 m · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 289 018 $ Poids 54 % |
| 10 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 819 m · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 847 367 $ Poids 54 % |
| 11 | 434, avenue Maple, Saint-Lambert 2025-12-15 · 797 m · Vendu 1 270 000 $ (7 849 $/m²) 161,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +95 368 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 605 067 $ Poids 51 % |
| 12 | 308, avenue Curzon, Saint-Lambert 2025-08-29 · 505 m · Vendu 1 302 000 $ (8 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +107 514 $ · Ajust. superficie +108 568 $ · Ajust. âge +91 140 $ | 1 609 222 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.