140 Avenue MORTLAKE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 180 100 $
Unifamiliale · 10 043 $/m² · 117,5 m² · constr. 1958 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 900 $
Rôle antérieur 688 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034175047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 700 $
Valeur bâtiment
601 200 $
Rôle antérieur
688 400 $
ID provincial
58012034175047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
6 140
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 72 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 389 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 971 607 $ Poids 91 % |
| 2 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 424 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 518 287 $ Poids 89 % |
| 3 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 518 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 950 701 $ Poids 85 % |
| 4 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 491 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 408 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 867 310 $ Poids 82 % |
| 5 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 592 m · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 169 738 $ Poids 82 % |
| 6 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 487 m · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −28 041 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 861 948 $ Poids 77 % |
| 7 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 719 m · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie −23 268 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 292 702 $ Poids 73 % |
| 8 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 731 m · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +35 913 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 087 330 $ Poids 72 % |
| 9 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 643 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −31 549 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 238 518 $ Poids 67 % |
| 10 | 217, avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-05-09 · 237 m · Vendu 740 000 $ (6 649 $/m²) 111,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 739 $ Poids 61 % |
| 11 | 644, rue Logan, Saint-Lambert 2025-04-15 · 384 m · Vendu 770 000 $ (6 644 $/m²) 115,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 904 681 $ Poids 58 % |
| 12 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 610 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −63 487 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 937 862 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.