139 Avenue BERKLEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 558 400 $
Unifamiliale · 9 958 $/m² · 156,5 m² · constr. 1959 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 324 800 $
Rôle antérieur 798 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034175189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 000 $
Valeur bâtiment
791 800 $
Rôle antérieur
798 900 $
ID provincial
58012034175189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
6 137
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 89 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 247 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 518 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 2 582 482 $ Poids 89 % |
| 2 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 611 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge −119 250 $ | 1 198 783 $ Poids 82 % |
| 3 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 601 m · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge +70 675 $ | 1 404 219 $ Poids 81 % |
| 4 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 580 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +38 377 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 507 022 $ Poids 81 % |
| 5 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 499 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −36 867 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 119 168 $ Poids 79 % |
| 6 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 617 m · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +34 303 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 431 536 $ Poids 78 % |
| 7 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 483 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +70 476 $ · Ajust. âge +53 456 $ | 1 360 058 $ Poids 73 % |
| 8 | 144, Avenue Sanford, Saint-Lambert 2025-08-01 · 370 m · Vendu 950 000 $ (6 225 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 083 337 $ Poids 70 % |
| 9 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 252 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +45 705 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 493 368 $ Poids 69 % |
| 10 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 764 m · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 1 647 627 $ Poids 67 % |
| 11 | 320, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-12-19 · 762 m · Vendu 383 333 $ (2 620 $/m²) 146,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 017 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +38 333 $ | 469 046 $ Poids 64 % |
| 12 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 627 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +64 803 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 066 151 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.