147 Avenue MORTLAKE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 592 900 $
Unifamiliale · 7 996 $/m² · 199,2 m² · constr. 1959 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 409 800 $
Rôle antérieur 993 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034175190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 700 $
Valeur bâtiment
882 100 $
Rôle antérieur
993 300 $
ID provincial
58012034175190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
6 044
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 89 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 506 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 773 046 $ Poids 86 % |
| 2 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 516 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +101 080 $ | 1 634 929 $ Poids 65 % |
| 3 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 731 m · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +69 333 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 297 340 $ Poids 62 % |
| 4 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 413 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +97 681 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 253 716 $ Poids 61 % |
| 5 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 773 m · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +96 805 $ · Ajust. âge +87 705 $ | 2 314 109 $ Poids 54 % |
| 6 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 444 m · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −152 249 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 2 361 608 $ Poids 51 % |
| 7 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 532 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +150 624 $ · Ajust. âge −119 250 $ | 1 373 082 $ Poids 50 % |
| 8 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −39 184 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 962 164 $ Poids 50 % |
| 9 | 290, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-05-30 · 581 m · Vendu 1 250 000 $ (6 987 $/m²) 178,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +70 920 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 488 873 $ Poids 49 % |
| 10 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 927 m · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +38 169 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 306 342 $ Poids 47 % |
| 11 | 385, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-21 · 878 m · Vendu 1 340 000 $ (7 049 $/m²) 190,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +32 073 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 625 819 $ Poids 46 % |
| 12 | 406, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-05-26 · 684 m · Vendu 1 285 000 $ (7 252 $/m²) 177,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 831 $ · Ajust. superficie +79 769 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 1 537 425 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.