150 Avenue MORTLAKE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 767 400 $
Unifamiliale · 7 442 $/m² · 237,5 m² · constr. 1968 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 302 700 $
Rôle antérieur 1 114 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034175424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 700 $
Valeur bâtiment
775 000 $
Rôle antérieur
1 114 100 $
ID provincial
58012034175424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 135 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 901
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 94 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 493 m · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge +209 000 $ | 2 642 831 $ Poids 74 % |
| 2 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 256 m · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −120 446 $ · Ajust. âge +132 600 $ | 2 134 975 $ Poids 71 % |
| 3 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 166 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +159 593 $ · Ajust. âge +67 095 $ | 2 313 802 $ Poids 62 % |
| 4 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 503 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +136 154 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 921 191 $ Poids 61 % |
| 5 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 699 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 498 699 $ Poids 54 % |
| 6 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +228 800 $ | 2 618 915 $ Poids 53 % |
| 7 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +39 803 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 041 152 $ Poids 50 % |
| 8 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 279 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +78 869 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 132 779 $ Poids 46 % |
| 9 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 435 m · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 413 610 $ Poids 45 % |
| 10 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 858 m · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +72 420 $ · Ajust. âge +172 350 $ | 2 330 899 $ Poids 43 % |
| 11 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 724 m · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie −219 844 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 030 780 $ Poids 41 % |
| 12 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +88 681 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 1 917 096 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.