160 Avenue MORTLAKE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 879 300 $
Unifamiliale · 8 798 $/m² · 213,6 m² · constr. 1959 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 537 500 $
Rôle antérieur 1 041 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034175633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 100 $
Valeur bâtiment
950 400 $
Rôle antérieur
1 041 200 $
ID provincial
58012034175633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 906 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 828 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 926
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 95 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 481 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +43 709 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 828 745 $ Poids 84 % |
| 2 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 163 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +47 078 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 2 115 022 $ Poids 83 % |
| 3 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 498 m · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −83 737 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 2 430 120 $ Poids 67 % |
| 4 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 496 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +66 845 $ · Ajust. âge +101 080 $ | 1 688 109 $ Poids 59 % |
| 5 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 991 862 $ Poids 56 % |
| 6 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 814 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 428 186 $ Poids 54 % |
| 7 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 416 m · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 382 511 $ Poids 49 % |
| 8 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 755 666 $ Poids 47 % |
| 9 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 744 m · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +114 104 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 342 111 $ Poids 47 % |
| 10 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 842 m · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie −31 223 $ · Ajust. âge +86 175 $ | 2 141 082 $ Poids 46 % |
| 11 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie −106 825 $ · Ajust. âge +205 920 $ | 2 479 984 $ Poids 45 % |
| 12 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 766 m · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +174 248 $ · Ajust. âge +87 705 $ | 2 391 552 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.