139 Chemin TIFFIN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 050 600 $
Unifamiliale · 10 015 $/m² · 104,9 m² · constr. 1961 · terrain 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 600 $
Rôle antérieur 533 400 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034176546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
587 600 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
58012034176546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
6 137
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 62 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 459 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 498 251 $ Poids 84 % |
| 2 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 555 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −36 244 $ · Ajust. âge +40 455 $ | 914 547 $ Poids 75 % |
| 3 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 689 m · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −36 451 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 122 300 $ Poids 75 % |
| 4 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 812 m · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 032 810 $ Poids 72 % |
| 5 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 442 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 1 183 131 $ Poids 66 % |
| 6 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 439 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 571 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 936 679 $ Poids 61 % |
| 7 | 217, avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-05-09 · 310 m · Vendu 740 000 $ (6 649 $/m²) 111,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 795 953 $ Poids 59 % |
| 8 | 190, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-03 · 546 m · Vendu 989 000 $ (9 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +131 545 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +44 505 $ | 1 166 943 $ Poids 53 % |
| 9 | 644, rue Logan, Saint-Lambert 2025-04-15 · 430 m · Vendu 770 000 $ (6 644 $/m²) 115,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie −36 540 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 874 376 $ Poids 48 % |
| 10 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 816 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +46 262 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 078 155 $ Poids 48 % |
| 11 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 577 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −70 044 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 837 424 $ Poids 46 % |
| 12 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 791 m · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie −80 752 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 235 217 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.