147 Chemin TIFFIN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 129 400 $
Unifamiliale · 9 057 $/m² · 124,7 m² · constr. 1961 · terrain 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 000 $
Rôle antérieur 663 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034176735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 700 $
Valeur bâtiment
641 300 $
Rôle antérieur
663 200 $
ID provincial
58012034176735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
597 093 $
$/m² médian
6 019
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 68 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 422 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 013 959 $ Poids 91 % |
| 2 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 565 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 904 423 $ Poids 85 % |
| 3 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 582 m · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 899 022 $ Poids 80 % |
| 4 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 440 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 541 227 $ Poids 78 % |
| 5 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 536 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +41 759 $ · Ajust. âge +40 455 $ | 992 550 $ Poids 76 % |
| 6 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 776 m · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 325 551 $ Poids 72 % |
| 7 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 629 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 269 215 $ Poids 72 % |
| 8 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 657 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −39 803 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 961 546 $ Poids 69 % |
| 9 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 681 m · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +65 201 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 223 952 $ Poids 68 % |
| 10 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 539 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −64 532 $ · Ajust. âge +65 335 $ | 1 236 929 $ Poids 67 % |
| 11 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 843 m · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −35 026 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 055 331 $ Poids 66 % |
| 12 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 799 m · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +67 067 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 118 483 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.