239 Avenue PUTNEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 771 700 $
Unifamiliale · 7 364 $/m² · 240,6 m² · constr. 1958 · terrain 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 486 500 $
Rôle antérieur 1 127 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034183603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 500 $
Valeur bâtiment
837 000 $
Rôle antérieur
1 127 700 $
ID provincial
58012034183603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 848 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
5 284
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 94 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 902 m · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 845 $ · Ajust. âge +126 350 $ | 1 501 195 $ Poids 65 % |
| 2 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 941 m · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge +194 480 $ | 2 599 648 $ Poids 64 % |
| 3 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 908 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +46 196 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 047 545 $ Poids 59 % |
| 4 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 625 m · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +85 863 $ · Ajust. âge +76 600 $ | 2 248 593 $ Poids 49 % |
| 5 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 588 m · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie −204 767 $ · Ajust. âge +178 750 $ | 2 949 607 $ Poids 48 % |
| 6 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 795 m · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +100 281 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 848 695 $ Poids 46 % |
| 7 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −48 211 $ · Ajust. âge −194 225 $ | 2 346 488 $ Poids 38 % |
| 8 | 307, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2024-11-26 · 636 m · Vendu 1 450 000 $ (5 594 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie −52 025 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 535 827 $ Poids 35 % |
| 9 | 311, avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2025-01-20 · 965 m · Vendu 915 000 $ (3 713 $/m²) 246,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 162 087 $ Poids 34 % |
| 10 | 79, avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (4 771 $/m²) 237,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 405 905 $ Poids 29 % |
| 11 | 504, rue Green, Saint-Lambert 2024-08-01 · 605 m · Vendu 2 087 000 $ (9 145 $/m²) 228,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +414 880 $ · Ajust. superficie +56 702 $ · Ajust. âge +83 480 $ | 2 642 062 $ Poids 28 % |
| 12 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 855 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 755 855 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.