207 Avenue MORTLAKE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 265 000 $
Unifamiliale · 10 235 $/m² · 123,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 100 $
Rôle antérieur 765 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034184314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
666 600 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
765 100 $
ID provincial
58012034184314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
586 750 $
$/m² médian
5 708
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 76 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 356 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 892 201 $ Poids 93 % |
| 2 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 401 m · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 886 806 $ Poids 86 % |
| 3 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 341 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +37 426 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 979 227 $ Poids 84 % |
| 4 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 559 m · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 320 532 $ Poids 82 % |
| 5 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 486 m · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +59 554 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 206 805 $ Poids 78 % |
| 6 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 442 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −43 421 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 957 928 $ Poids 75 % |
| 7 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 637 m · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −39 039 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 051 318 $ Poids 73 % |
| 8 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 337 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −69 202 $ · Ajust. âge +53 456 $ | 1 220 380 $ Poids 70 % |
| 9 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 854 m · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 1 284 770 $ Poids 69 % |
| 10 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 584 m · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +62 308 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 113 724 $ Poids 69 % |
| 11 | 374, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-08-12 · 426 m · Vendu 1 305 000 $ (9 739 $/m²) 134 m² · constr. 1922 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −50 642 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 492 620 $ Poids 62 % |
| 12 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 033 409 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.