210 Avenue PUTNEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 544 400 $
Unifamiliale · 7 957 $/m² · 194,1 m² · constr. 1964 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 390 000 $
Rôle antérieur 947 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034184410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 700 $
Valeur bâtiment
862 300 $
Rôle antérieur
947 600 $
ID provincial
58012034184410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 799
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 88 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 591 m · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +53 477 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 308 983 $ Poids 72 % |
| 2 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 285 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +81 611 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 264 146 $ Poids 70 % |
| 3 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 617 m · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +69 377 $ · Ajust. âge +136 430 $ | 2 335 406 $ Poids 63 % |
| 4 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 384 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +129 806 $ · Ajust. âge −86 125 $ | 1 385 389 $ Poids 60 % |
| 5 | 290, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-05-30 · 492 m · Vendu 1 250 000 $ (6 987 $/m²) 178,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +53 102 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 502 306 $ Poids 55 % |
| 6 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 789 m · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 319 394 $ Poids 55 % |
| 7 | 406, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-05-26 · 533 m · Vendu 1 285 000 $ (7 252 $/m²) 177,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 831 $ · Ajust. superficie +61 277 $ · Ajust. âge +89 950 $ | 1 551 058 $ Poids 52 % |
| 8 | 376, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-11-10 · 719 m · Vendu 121 600 $ (723 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 254 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +10 944 $ | 153 202 $ Poids 51 % |
| 9 | 385, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-21 · 769 m · Vendu 1 340 000 $ (7 049 $/m²) 190,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 607 844 $ Poids 51 % |
| 10 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 976 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −49 702 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 951 647 $ Poids 50 % |
| 11 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 756 m · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +42 688 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 867 051 $ Poids 50 % |
| 12 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 961 m · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 555 192 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.