210 Avenue MORTLAKE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 418 400 $
Unifamiliale · 10 146 $/m² · 139,8 m² · constr. 1969 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 248 500 $
Rôle antérieur 763 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034184598800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 700 $
Valeur bâtiment
720 800 $
Rôle antérieur
763 000 $
ID provincial
58012034184598800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 284
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 84 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 385 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +112 851 $ | 1 348 553 $ Poids 91 % |
| 2 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 471 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 011 217 $ Poids 88 % |
| 3 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 415 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −36 146 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 432 499 $ Poids 86 % |
| 4 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 486 m · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −39 671 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 390 032 $ Poids 83 % |
| 5 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 482 m · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −34 717 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 362 517 $ Poids 83 % |
| 6 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 656 m · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 110 425 $ Poids 80 % |
| 7 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 400 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +48 049 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 989 518 $ Poids 78 % |
| 8 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 452 m · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +47 297 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 984 036 $ Poids 72 % |
| 9 | 320, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-12-19 · 637 m · Vendu 383 333 $ (2 620 $/m²) 146,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 017 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +38 333 $ | 447 168 $ Poids 71 % |
| 10 | 361, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-11-07 · 569 m · Vendu 1 452 000 $ (9 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +134 385 $ · Ajust. superficie −33 203 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 1 698 382 $ Poids 71 % |
| 11 | 374, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-08-12 · 446 m · Vendu 1 305 000 $ (9 739 $/m²) 134 m² · constr. 1922 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +28 243 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 571 504 $ Poids 68 % |
| 12 | 363, avenue De Merton, Saint-Lambert 2025-09-04 · 576 m · Vendu 835 000 $ (5 799 $/m²) 144 m² · constr. 1922 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 983 696 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.