220 Avenue MORTLAKE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 645 400 $
Unifamiliale · 7 791 $/m² · 211,2 m² · constr. 1966 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 336 400 $
Rôle antérieur 1 010 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034184797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 700 $
Valeur bâtiment
808 700 $
Rôle antérieur
1 010 200 $
ID provincial
58012034184797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
577 250 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 91 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 544 m · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −95 156 $ · Ajust. âge +187 000 $ | 2 495 701 $ Poids 64 % |
| 2 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 986 912 $ Poids 59 % |
| 3 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 894 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 421 106 $ Poids 58 % |
| 4 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 647 m · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +106 642 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 373 149 $ Poids 52 % |
| 5 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 930 m · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 802 686 $ Poids 50 % |
| 6 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 314 m · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 391 738 $ Poids 50 % |
| 7 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 643 m · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +161 341 $ · Ajust. âge +155 920 $ | 2 446 860 $ Poids 49 % |
| 8 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 759 m · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie −41 630 $ · Ajust. âge +153 200 $ | 2 197 699 $ Poids 48 % |
| 9 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie −118 479 $ · Ajust. âge +228 800 $ | 2 491 211 $ Poids 46 % |
| 10 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 845 m · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +75 107 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 383 530 $ Poids 43 % |
| 11 | 385, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-21 · 841 m · Vendu 1 340 000 $ (7 049 $/m²) 190,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +74 366 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 668 112 $ Poids 41 % |
| 12 | 290, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-05-30 · 570 m · Vendu 1 250 000 $ (6 987 $/m²) 178,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +112 842 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 574 546 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.