180 Avenue MORTLAKE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 461 100 $
Unifamiliale · 8 797 $/m² · 166,1 m² · constr. 1959 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 274 100 $
Rôle antérieur 859 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034185021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 700 $
Valeur bâtiment
746 400 $
Rôle antérieur
859 000 $
ID provincial
58012034185021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 951
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 85 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 402 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 149 417 $ Poids 90 % |
| 2 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 502 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge −119 250 $ | 1 237 969 $ Poids 88 % |
| 3 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 515 m · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +73 737 $ · Ajust. âge +70 675 $ | 1 445 615 $ Poids 74 % |
| 4 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 469 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +81 217 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 549 862 $ Poids 74 % |
| 5 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 710 m · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −33 578 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 194 429 $ Poids 72 % |
| 6 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 520 m · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +73 979 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 471 213 $ Poids 71 % |
| 7 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 651 m · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +46 268 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 1 692 493 $ Poids 68 % |
| 8 | 308, avenue Curzon, Saint-Lambert 2025-08-29 · 583 m · Vendu 1 302 000 $ (8 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +107 514 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 501 552 $ Poids 65 % |
| 9 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 263 m · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 362 621 $ Poids 64 % |
| 10 | 144, Avenue Sanford, Saint-Lambert 2025-08-01 · 358 m · Vendu 950 000 $ (6 225 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +42 022 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 113 219 $ Poids 64 % |
| 11 | 434, avenue Maple, Saint-Lambert 2025-12-15 · 869 m · Vendu 1 270 000 $ (7 849 $/m²) 161,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 526 575 $ Poids 62 % |
| 12 | 376, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-11-10 · 833 m · Vendu 121 600 $ (723 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 254 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +7 904 $ | 140 035 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.