190 Avenue MORTLAKE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 145 900 $
Unifamiliale · 9 861 $/m² · 116,2 m² · constr. 1959 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 900 $
Rôle antérieur 700 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034185210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 700 $
Valeur bâtiment
537 200 $
Rôle antérieur
700 100 $
ID provincial
58012034185210800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 926
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 69 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 297 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 517 903 $ Poids 94 % |
| 2 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 270 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 467 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 971 283 $ Poids 93 % |
| 3 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 392 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 950 074 $ Poids 90 % |
| 4 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 544 m · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 168 814 $ Poids 85 % |
| 5 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 418 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −31 807 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 867 161 $ Poids 82 % |
| 6 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 647 m · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 081 705 $ Poids 78 % |
| 7 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 455 m · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −32 432 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 861 806 $ Poids 76 % |
| 8 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 622 m · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie −29 199 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 286 771 $ Poids 76 % |
| 9 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 511 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −37 092 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 232 976 $ Poids 70 % |
| 10 | 644, rue Logan, Saint-Lambert 2025-04-15 · 262 m · Vendu 770 000 $ (6 644 $/m²) 115,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 904 213 $ Poids 60 % |
| 11 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 001 248 $ Poids 57 % |
| 12 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 914 m · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −53 972 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 1 250 634 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.