590 Rue LOGAN · Saint-Lambert
Valeur estimée
2 193 200 $
Unifamiliale · 9 029 $/m² · 242,9 m² · constr. 1947 · terrain 733,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 001 300 $
Rôle antérieur 1 280 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034192281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 100 $
Valeur bâtiment
1 460 200 $
Rôle antérieur
1 280 300 $
ID provincial
58012034192281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 769 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : +285 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 98 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 763 m · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 630 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 1 434 830 $ Poids 71 % |
| 2 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 816 m · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie +35 447 $ · Ajust. âge +68 640 $ | 2 484 976 $ Poids 70 % |
| 3 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 783 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +50 940 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 052 288 $ Poids 63 % |
| 4 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 542 m · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie −193 580 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 2 809 544 $ Poids 53 % |
| 5 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 492 m · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +95 837 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 2 153 241 $ Poids 51 % |
| 6 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 663 m · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +108 887 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 769 301 $ Poids 48 % |
| 7 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 915 m · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −37 750 $ · Ajust. âge −228 500 $ | 2 322 674 $ Poids 43 % |
| 8 | 307, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2024-11-26 · 505 m · Vendu 1 450 000 $ (5 594 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie −45 592 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 542 260 $ Poids 38 % |
| 9 | 311, avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2025-01-20 · 871 m · Vendu 915 000 $ (3 713 $/m²) 246,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 116 033 $ Poids 37 % |
| 10 | 79, avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 135 000 $ (4 771 $/m²) 237,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 411 392 $ Poids 33 % |
| 11 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 413 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 765 413 $ Poids 30 % |
| 12 | 504, rue Green, Saint-Lambert 2024-08-01 · 469 m · Vendu 2 087 000 $ (9 145 $/m²) 228,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +414 880 $ · Ajust. superficie +67 219 $ · Ajust. âge −31 305 $ | 2 537 794 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.