292 Avenue PUTNEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 676 900 $
Unifamiliale · 7 390 $/m² · 226,9 m² · constr. 1960 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 336 500 $
Rôle antérieur 973 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034193664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 900 $
Valeur bâtiment
911 600 $
Rôle antérieur
973 100 $
ID provincial
58012034193664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 91 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 877 m · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 467 425 $ Poids 71 % |
| 2 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 909 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 019 291 $ Poids 67 % |
| 3 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 942 m · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie −42 244 $ · Ajust. âge +217 360 $ | 2 556 005 $ Poids 63 % |
| 4 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 614 m · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 2 208 332 $ Poids 54 % |
| 5 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 785 m · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +49 018 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 813 432 $ Poids 54 % |
| 6 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 690 m · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +123 434 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 397 357 $ Poids 36 % |
| 7 | 385, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-21 · 713 m · Vendu 1 340 000 $ (7 049 $/m²) 190,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +129 700 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 723 446 $ Poids 35 % |
| 8 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 980 m · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −110 521 $ · Ajust. âge −171 375 $ | 2 307 028 $ Poids 35 % |
| 9 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 859 m · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +121 037 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 643 264 $ Poids 35 % |
| 10 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 856 m · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +120 647 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 1 726 840 $ Poids 30 % |
| 11 | 504, rue Green, Saint-Lambert 2024-08-01 · 539 m · Vendu 2 087 000 $ (9 145 $/m²) 228,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +414 880 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +104 350 $ | 2 600 285 $ Poids 30 % |
| 12 | 311, avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (3 713 $/m²) 246,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −36 206 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 145 800 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.