210 Avenue BERKLEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
2 385 600 $
Unifamiliale · 9 085 $/m² · 262,6 m² · constr. 1976 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 073 900 $
Rôle antérieur 1 239 100 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034195145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 300 $
Valeur bâtiment
1 501 600 $
Rôle antérieur
1 239 100 $
ID provincial
58012034195145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 284
Cette propriété : +305 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 98 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 795 m · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie −97 763 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 152 861 $ Poids 63 % |
| 2 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 616 m · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +149 394 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 773 252 $ Poids 56 % |
| 3 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie +131 104 $ · Ajust. âge +228 800 $ | 2 740 793 $ Poids 45 % |
| 4 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 752 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 572 752 $ Poids 42 % |
| 5 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +91 567 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 092 916 $ Poids 36 % |
| 6 | 307, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2024-11-26 · 841 m · Vendu 1 450 000 $ (5 594 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 684 362 $ Poids 33 % |
| 7 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +51 849 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 2 652 198 $ Poids 33 % |
| 8 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 379 m · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +30 936 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 434 627 $ Poids 32 % |
| 9 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 828 m · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +181 266 $ · Ajust. âge +191 500 $ | 2 458 896 $ Poids 32 % |
| 10 | 425, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 678 $/m²) 277,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −35 786 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 643 567 $ Poids 28 % |
| 11 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 999 m · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +182 601 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 027 015 $ Poids 27 % |
| 12 | 311, avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 713 $/m²) 246,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 212 086 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.