215 Chemin TIFFIN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 403 700 $
Unifamiliale · 8 350 $/m² · 168,1 m² · constr. 1974 · terrain 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 100 $
Rôle antérieur 931 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034195297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 700 $
Valeur bâtiment
614 400 $
Rôle antérieur
931 300 $
ID provincial
58012034195297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
594 186 $
$/m² médian
5 799
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 83 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 457 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 208 719 $ Poids 88 % |
| 2 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 519 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 345 508 $ Poids 86 % |
| 3 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 735 m · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −27 360 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 266 647 $ Poids 72 % |
| 4 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 477 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +90 142 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 558 787 $ Poids 71 % |
| 5 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 586 m · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +82 361 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 512 064 $ Poids 69 % |
| 6 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 589 m · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +55 615 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 796 740 $ Poids 69 % |
| 7 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 572 m · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +82 245 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 479 478 $ Poids 67 % |
| 8 | 308, avenue Curzon, Saint-Lambert 2025-08-29 · 641 m · Vendu 1 302 000 $ (8 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +107 514 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 574 815 $ Poids 62 % |
| 9 | 434, avenue Maple, Saint-Lambert 2025-12-15 · 904 m · Vendu 1 270 000 $ (7 849 $/m²) 161,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 534 425 $ Poids 60 % |
| 10 | 376, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-11-10 · 894 m · Vendu 121 600 $ (723 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 145 014 $ Poids 60 % |
| 11 | 485, rue Logan, Saint-Lambert 2025-07-22 · 536 m · Vendu 1 350 000 $ (8 682 $/m²) 155,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +54 695 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 610 919 $ Poids 59 % |
| 12 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 696 m · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie −70 452 $ · Ajust. âge +194 900 $ | 2 254 047 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.