220 Avenue BERKLEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 270 300 $
Unifamiliale · 7 910 $/m² · 160,6 m² · constr. 1974 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 100 $
Rôle antérieur 779 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034195354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 300 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
779 100 $
ID provincial
58012034195354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 77 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 481 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 314 894 $ Poids 89 % |
| 2 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 419 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −23 948 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 185 087 $ Poids 86 % |
| 3 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 438 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +56 673 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 525 318 $ Poids 82 % |
| 4 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 549 m · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +50 020 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 479 724 $ Poids 79 % |
| 5 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 534 m · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +51 248 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 448 481 $ Poids 78 % |
| 6 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 558 m · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 761 689 $ Poids 75 % |
| 7 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 458 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +87 883 $ · Ajust. âge +118 790 $ | 1 442 799 $ Poids 68 % |
| 8 | 308, avenue Curzon, Saint-Lambert 2025-08-29 · 603 m · Vendu 1 302 000 $ (8 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +107 514 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 544 203 $ Poids 66 % |
| 9 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 696 m · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −50 678 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 243 329 $ Poids 65 % |
| 10 | 485, rue Logan, Saint-Lambert 2025-07-22 · 499 m · Vendu 1 350 000 $ (8 682 $/m²) 155,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 578 363 $ Poids 65 % |
| 11 | 361, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-11-07 · 613 m · Vendu 1 452 000 $ (9 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +134 385 $ · Ajust. superficie +69 874 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 1 801 459 $ Poids 63 % |
| 12 | 434, avenue Maple, Saint-Lambert 2025-12-15 · 865 m · Vendu 1 270 000 $ (7 849 $/m²) 161,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 504 990 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.