60 Rue BRETAGNE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 764 200 $
Unifamiliale · 8 848 $/m² · 199,4 m² · constr. 1951 · terrain 2 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,7 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 582 100 $
Rôle antérieur 1 241 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043738945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
898 900 $
Valeur bâtiment
683 200 $
Rôle antérieur
1 241 600 $
ID provincial
58012043738945700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 054 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 306
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 94 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 539 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −38 122 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 824 294 $ Poids 77 % |
| 2 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 466 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +53 876 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 237 766 $ Poids 75 % |
| 3 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 222 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie +46 004 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 1 400 626 $ Poids 75 % |
| 4 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 604 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 552 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 115 552 $ Poids 71 % |
| 5 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 706 m · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 1 800 808 $ Poids 70 % |
| 6 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 829 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge −24 062 $ | 430 720 $ Poids 67 % |
| 7 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 417 m · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −37 253 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 237 838 $ Poids 66 % |
| 8 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 897 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +52 641 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 225 345 $ Poids 63 % |
| 9 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 463 m · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +52 412 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 136 427 $ Poids 62 % |
| 10 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 404 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 430 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 533 630 $ Poids 56 % |
| 11 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 962 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 977 946 $ Poids 55 % |
| 12 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 922 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +49 838 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 398 655 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.