27 Avenue LOMBARDIE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 942 900 $
Unifamiliale · 6 520 $/m² · 298 m² · constr. 1955 · terrain 792,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 705 500 $
Rôle antérieur 1 274 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043748887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 500 $
Valeur bâtiment
1 209 000 $
Rôle antérieur
1 274 300 $
ID provincial
58012043748887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 017 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 805 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 96 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 733 m · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie −113 454 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 571 563 $ Poids 65 % |
| 2 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 954 m · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 886 137 $ Poids 65 % |
| 3 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 548 m · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +76 902 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 729 685 $ Poids 62 % |
| 4 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 513 m · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 1 631 009 $ Poids 59 % |
| 5 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 384 049 $ Poids 56 % |
| 6 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 878 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +122 747 $ · Ajust. âge −121 875 $ | 1 899 515 $ Poids 56 % |
| 7 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 761 m · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +102 650 $ · Ajust. âge −162 122 $ | 1 805 210 $ Poids 53 % |
| 8 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 799 m · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +95 040 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 016 776 $ Poids 50 % |
| 9 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 787 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +141 168 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 2 124 285 $ Poids 48 % |
| 10 | 873, Boulevard Queen, Saint-Lambert 2024-07-19 · 550 m · Vendu 2 500 000 $ (9 242 $/m²) 270,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +411 449 $ · Ajust. superficie +127 079 $ · Ajust. âge −237 500 $ | 2 801 028 $ Poids 25 % |
| 11 | 3, rue de Provence, Saint-Lambert 2024-07-30 · 391 m · Vendu 1 550 000 $ (4 628 $/m²) 334,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie −85 391 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 727 457 $ Poids 25 % |
| 12 | 83, rue Riverside, Saint-Lambert 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 002 $/m²) 311,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 120 505 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.